临房网讯：现在很多的年轻人对于自己的生活品质是比较追求高品质高质量的，所以有很多的年轻人都有买房子的打算，而要买房的话，暂时是要关注一下房价的问题，更要留意一下未来房价的走势情况，选择一个合适的时机来购买房屋，但是在买房之前一定要弄清一些问题，那么要先弄清哪3个问题？我们来了解一下吧。
一、要先弄清哪3个问题？
1、有房和没房的人能否达到平衡？
对于有房子的人，都期盼房子能增值，这样转手就能挣钱，而没房的人却希望下跌，这样也能节省开支，压力也会小一点。如果当房价上行，那么没房的人就不乐意了，当房价下行，有房的人也不会同意。而当下普通家庭的总资产中，房产已经占了一半，所以说房价在一个合理的区间内保持稳定，房子不会有太大的增值，但是也不会有太大的贬值情况，那么有房者也不用着急，那么没房的人也还有时间准备。那么未来3年保持这样的一个趋势，房价也会呈现稳定、理性发展。
2、风险和增长能否达到平衡？
房产行业经过几十年快速的发展，自然也酿造出来了不少的隐患，而当下房产也成为经济体里面重要的环节，所以防范风险比较重要，毕竟现在的房价也限制了消费，所以相关的工作还是有很多的，需要一步步的实施。经济也要不断的进行增长，那么消费就很关键，对经济增长的贡献率在76%，也是经济增速的第一推动力，那么想要继续保持经济的增长，那么房价也会面临调整，毕竟不会再走靠房产拉动经济的老路，所以还在不断的去地产花，所以未来从这个方向把控，也能很好判断未来3年，会用什么样的调控措施来进行保持平衡。
3、当地收入和房价能否达到平衡？
都知道对于产业薄弱的小城市来说，想要当地财政收入提高，那么土地出让金占了很大的一部分，也是收入的重要来源，之前为了去库存实行的棚改，加上购房的热度由大城市转移到小城市，快速推高了当地的房价，但是现在棚改调整，人口转移，那么未来3年将很难持续这样的状态。个别地区有回暖的情况，但是总的还是在力求平稳，所以在稳定的目标下，也会找寻房价和当地收入的平衡，当地收入对房价也是有一定的影响，所以可以根据所在城市进行观察。
不少专家也罕见保持高度统一的姿态，都认为现在是力保稳定，而且在这样的基调中，也是让楼市平衡发展，并且综合各方面的因素，来进行不断的平衡，所以如果想知道未来3年的房价走势如何，可以先弄到这3个问题，看能否达到预期中的平衡，若达标不了，那么也会使得房价进行波动。
二、买房子的选择技巧有哪些？
买房子对老百姓来说是一辈子居住的事情，所以选好房子十分关键，大家要选好房子有很多注意的事项，也有很多技巧，这些都需要自己在买房子的时候细心观察，很多房子有一些问题大家要十分小心。
值得大家注意的一点是买房子的实际平米数，因为房地产商十分的狡猾，很多时候把面积说的大一些，实际上并没有这么大，大家要细心验收房子，观察和检测自己房子的实际大小，根据实际情况来验收，不能在这的方面大意。
买房子还要注意自己选择房子的实际布局，一套居住舒适的房子布局必须合理和科学，布局有问题的房子很大面积都被浪费了，实际使用的时候很多不方便，我有一个朋友就吃了这样的亏，面积很大的房子，使用起来效果很差。
编辑者：yangmei
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