预测两年内房价不会有大变化 买房前先弄清这3个问题

临房网 2019-10-21 16:23
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临房网讯:现在很多的年轻人对于自己的生活品质是比较追求高品质高质量的,所以有很多的年轻人都有买房子的打算,而要买房的话,暂时是要关注一下房价的问题,更要留意一下未来房价的走势情况,选择一个合适的时机来购买房屋,但是在买房之前一定要弄清一些问题,那么要先弄清哪3个问题?我们来了解一下吧。


一、要先弄清哪3个问题?

1、有房和没房的人能否达到平衡?

对于有房子的人,都期盼房子能增值,这样转手就能挣钱,而没房的人却希望下跌,这样也能节省开支,压力也会小一点。如果当房价上行,那么没房的人就不乐意了,当房价下行,有房的人也不会同意。而当下普通家庭的总资产中,房产已经占了一半,所以说房价在一个合理的区间内保持稳定,房子不会有太大的增值,但是也不会有太大的贬值情况,那么有房者也不用着急,那么没房的人也还有时间准备。那么未来3年保持这样的一个趋势,房价也会呈现稳定、理性发展。


2、风险和增长能否达到平衡?

房产行业经过几十年快速的发展,自然也酿造出来了不少的隐患,而当下房产也成为经济体里面重要的环节,所以防范风险比较重要,毕竟现在的房价也限制了消费,所以相关的工作还是有很多的,需要一步步的实施。经济也要不断的进行增长,那么消费就很关键,对经济增长的贡献率在76%,也是经济增速的第一推动力,那么想要继续保持经济的增长,那么房价也会面临调整,毕竟不会再走靠房产拉动经济的老路,所以还在不断的去地产花,所以未来从这个方向把控,也能很好判断未来3年,会用什么样的调控措施来进行保持平衡。


3、当地收入和房价能否达到平衡?

都知道对于产业薄弱的小城市来说,想要当地财政收入提高,那么土地出让金占了很大的一部分,也是收入的重要来源,之前为了去库存实行的棚改,加上购房的热度由大城市转移到小城市,快速推高了当地的房价,但是现在棚改调整,人口转移,那么未来3年将很难持续这样的状态。个别地区有回暖的情况,但是总的还是在力求平稳,所以在稳定的目标下,也会找寻房价和当地收入的平衡,当地收入对房价也是有一定的影响,所以可以根据所在城市进行观察。


不少专家也罕见保持高度统一的姿态,都认为现在是力保稳定,而且在这样的基调中,也是让楼市平衡发展,并且综合各方面的因素,来进行不断的平衡,所以如果想知道未来3年的房价走势如何,可以先弄到这3个问题,看能否达到预期中的平衡,若达标不了,那么也会使得房价进行波动。


二、买房子的选择技巧有哪些?

买房子对老百姓来说是一辈子居住的事情,所以选好房子十分关键,大家要选好房子有很多注意的事项,也有很多技巧,这些都需要自己在买房子的时候细心观察,很多房子有一些问题大家要十分小心。


值得大家注意的一点是买房子的实际平米数,因为房地产商十分的狡猾,很多时候把面积说的大一些,实际上并没有这么大,大家要细心验收房子,观察和检测自己房子的实际大小,根据实际情况来验收,不能在这的方面大意。


买房子还要注意自己选择房子的实际布局,一套居住舒适的房子布局必须合理和科学,布局有问题的房子很大面积都被浪费了,实际使用的时候很多不方便,我有一个朋友就吃了这样的亏,面积很大的房子,使用起来效果很差。


    编辑者:yangmei

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