还没入住的新房 到底要不要交物业费 小编给你答案

临房网讯：还没入住的新房，到底要不要交物业费，小编带领大家一起来看一下！

现在大多数人交房之后，一般都没有立马就居住的，很多时候都是会选择空一段时间再进去住的，不过这个时候，很多人应该都会收到物业要求补交物业管理费的通知，有的人会觉得自己还没有开始享受到服务，为什么要交这个钱，下面临房网小编就来告诉大家，这笔钱到底要不要交吧！

对于空着的房子，它的定义是指开发商已经将房子交付到你手上了，所以这类房子其实都要缴纳物业管理费用的，因为小区的物业是对整个小区的业主提供服务的，并不是专门为某个业主服务的，所以在我国的某法律条规里面，也是有规定，即使是现在还没有入住到新房，也不可以这个理由，拒绝缴纳物业管理费用的。

这种不向物业缴纳管理费用的行为，法律不允许，但是这并不是在告诉大家，如果你是属于买房后，还没有真正入住的业主，就需要缴纳全部的物业管理费的，因为大部分业主在收到房子之后，是还没有进行房子的装修的，所以没有办法搬进去居住，倘若你是属于上述的情况，那么你就可以向小区的物业申请，不需要缴纳全额的物业管理费，最少是要缴纳三分之二的费用，这个比例是需要看业主和物业协商后决定的。而也有一些物业的公司，会为了避免小区出现假的空房，所以会向业主一次收180天的费用，而且还会控制业主的水电使用。

另外，对于空置房的申请条件，其实也是比较严格的，比如有的地方是有明确规定的，那就是业主在办理完所有的交房手续之后，要半年以上没有入住这个房子，才可以向物业提交空置房的申请，另外，还需要提交一份书面申请，让物业可以备案，这样才可以减免一部分的物业管理费用。但是有一种房子，即使你没有居住，也是要交全部的物业管理费用的，它就是老房子，为什么会有这样的规定呢？因为老房子之所以会成为空置房，都是因为业主自己，所以对于这类房子的空置，是不能够申请物业管理费减免的。

大家可以自行查看一下自己是不是属于这种情况呢？如果是，那就可以找物业去申请减免物业费了！