临沂首例！河东这个小区交房即发证！

临房网讯：2020年9月30日，河东区书香尚城小区二期交房，业主们交房即拿到了不动产权证书，交口称赞“书香证更香”。 

　　这一天，是书香尚城小区二期（10、11、14、15号楼）商品房购房合同上约定的交房日，也是业主们期盼已久的交房日。不同以往的是，这次在交房现场，等待他们的除了房地产开发企业、物业公司工作人员，还有市不动产登记交易中心的工作人员。当天，除办理常规交房手续外，业主们还被告知，交房现场通过手机线上申请或者就近选择不动产登记大厅，当天就能取得不动产权证。部分业主前一天就通过线下登记窗口或线上“一网通办”平台拿到了个人不动产权证书。 

　　“交房即发证”时间轴 

　　2019年4月份左右，书香尚城二期开盘，与业主签订《新建商品房购房合同（预售）》，合同约定2020年9月30日前交房，自交房之日起90日内办证。 

　　2020年9月17日，市自然资源和规划局核发《建设工程竣工规划核实合格证》。 

　　2020年9月22日，河东区住建局完成竣工核验，河东区行政审批局核发《竣工工程验收备案证书》。 

　　2020年9月27日，测绘机构完成土地、房屋实测绘等权籍调查。 

　　2020年9月28日，市不动产登记交易中心核发开发企业的不动产大证（首次登记），具备个人办证的条件。 

　　2020年9月29日，部分业主通过线下登记窗口或线上“一网通办”平台办理个人不动产权证书。 

　　2020年9月30日，书香尚城小区二期“交房即发证”。 

　　“交房即发证”通关秘籍 

　　秘籍一：临沂市自然资源和规划局总牵头。积极发挥牵头作用，在前期已实现“交地即办证”服务的基础上，通过政企联动，对近期即将交房的商品房项目进行摸排，安排专人协调房地产开发企业及相关部门精心谋划，推进“交房即发证”工作开展，理顺工作流程，确保服务“落地”。 

　　秘籍二：相关职能部门通力合作。市自然资源和规划局、市税务局、河东区住建局、河东区审批局、市国土测绘院、市房地产测绘院等部门单位一起联动，形成合力、压茬进行，用最短的时间打通了办证前的所有环节，确保服务“便捷”。

　　秘籍三：开发企业践行契约精神。临沂华业房地产开发有限公司开发的书香尚城小区二期四幢楼，严格按照相关部门审批进行建设、按照购房合同约定时间交房，践行契约精神，各项验收手续推进顺利，为“交房即发证”提供了基础条件，有信誉、有担当，确保服务“通关”。 

　　下一步，为贯彻落实《全省推广“交房（地）即办证”服务模式工作方案》，市自然资源和规划局将会同、市住建局、市税务局、临沂银保监局，制定“交房（地）即办证”工作实施方案，实现“交房（地）即办证”月月有案例，逐步实现工作常态化。