2021年北城新区新项目盘点 北城房价会继续上涨吗？

临房网讯：2021年1月份，北城新区新盘碧桂园·云顶盛大开盘，给2021年临沂楼市打响了第一炮。据悉，碧桂园·云顶高层均价18000元/㎡，洋房均价到25000元/㎡，还得绑定一个20万的车位。消息一出，火爆了整个临沂楼市，让大家纷纷发出疑问，2021年北城新区的房价会如何？

目前北城新区在售的项目有儒辰·璟宸府、中南林樾、金泰锦府、碧桂园·云顶、绿地临沂城际空间站、澜泊湾1号。

儒辰·璟宸府目前在售均价高层17500元/㎡、洋房21000元/㎡；中南林樾均价高层18000元/㎡、洋房21000元/㎡；金泰锦府均价高层16800元/㎡、洋房21500元/㎡；碧桂园·云顶高层均价18000元/㎡、洋房25000元/㎡；绿地临沂城际空间站均价9500元/㎡；澜泊湾1号价格待定。

据悉，2021年，北城新区将有阜丰｜房源·云璟御府、房源｜致远·中央云璟、一方·中梁和府、中南君启、城发·江山悦、城投·云茜玺悦、润地项目、宝德项目等新项目入市，选择将会更多。

从当时土地成交价格来看，阜丰｜房源·云璟御府楼面价为11005元/㎡，房源｜致远·中央云璟楼面价为9905元/㎡，一方中梁·和府楼面价为4707元/㎡（商住比较高，4:6），中南·君启楼面价为10162元/㎡，城发·江山悦楼面价为6302元/㎡，城投·云茜玺悦楼面价为6307元/㎡，润地项目楼面价为8340元/㎡。

从以上项目的楼面价可以看出，售价较便宜的就是城发·江山悦和城投·云茜玺悦这两个项目。虽然一方中梁·和府楼面价也很低，但是商业比例过高，居住舒适度就会受到一定影响。

从位置上来看，城投·云茜玺悦、润地项目位于西安路以北，配套相对不太完善，其余几个项目均位于西安路以南，配套相对完善，看大家如何选择！